Люберцы, Октябрьский проспект, дом 5, корпус 2 |
10:00 - 18:00 (ПН-ПТ)
Люберцы, Октябрьский проспект, дом 5, корпус 2 |

На что обратить внимание при заключении договора купли-продажи квартиры?

Покупка жилья – сложный и очень ответственный шаг. И он сопряжен с немалыми рисками – столкнуться с нечестным продавцом, который скрывает обременения или долги, пытается продать объект, не принадлежащий ему и множеством других фальсификаций. В результате уже заключенную сделку могут отменить, а вы – остаться без денег, жилья и вдобавок столкнуться с долгими судебными тяжбами.

Покупка жилья – сложный и очень ответственный шаг. И он сопряжен с немалыми рисками – столкнуться с нечестным продавцом, который скрывает обременения или долги, пытается продать объект, не принадлежащий ему и множеством других фальсификаций. В результате уже заключенную сделку могут отменить, а вы – остаться без денег, жилья и вдобавок столкнуться с долгими судебными тяжбами.

Так что, чрезвычайно важно при заключении договора купли-продажи учитывать все ключевые нюансы. Так вы снизите риск мошенничества при покупке, будете уверены в законности сделки.

Поэтапное заключение

Формирование договора происходит в несколько этапов, в них входит:

Заключение договора купли-продажи квартиры без косяков с гарантией
  • Проверка документов на квартиру, чтобы удостовериться в отсутствии ограничений и принадлежности объекта.
  • Согласование условий сделки, чтобы выбрать оптимальный вариант для покупателя и продавца.
  • Подписание договора с максимально подробным отражением характеристик недвижимости и условий сделки.

И в нашем агентстве «Ареал» мы выполняем полное сопровождение сделки купли квартиры и оформляем договор с учетом специфики недвижимости.

Ключевые условия договора купли-продажи

КЛЮЧЕВЫЕ УСЛОВИЯ

В договоре должны отражаться:

  • Главный предмет договора с описанием.
  • Цена недвижимости.
  • Лица, которым разрешено сохранить право пользования жилым помещением.
  • Юридические нюансы.

Вы впервые заключаете договор купли-продажи и опасаетесь совершить ошибку?

Способы расчета по договору купли-продажи квартир

СПОСОБЫ РАСЧЕТА

Для оплаты квартиры могут использоваться несколько расчетных способов:

  • Наличные. Сумма передается из рук в руки после подписания документа и регистрации.
  • Безналичный расчет. Деньги перечисляют по определенным банковским реквизитам.
  • Использование ячейки в банке – когда расчеты производят через безналичный депозитный счет.
  • Аккредитив – оплата продавцу через аккредитивный счет в банке.

генеральный директор  Агентство недвижимости «АРЕАЛ» Свищева Татьяна Викторовна

Роль агентства недвижимости «Ареал»

Наши риелторы делают все, чтобы одна из самых дорогих покупок в жизни была для вас выгодной и безопасной, приносила радость от приобретения. Сотрудничество со специалистами позволит избежать ошибок, гарантирует точное, безопасное и юридически чистое оформление.

Вашему вниманию:

  • Проверка юридической чистоты объекта. Скрупулезно проверяем любую недвижимость и исключаем риски.
  • Сопровождение сделки от начала до конца. Берем на себя бумажную работу, взаимодействие со сторонами и регистрирующими органами.

А если планируете брать ипотечное жилье, то можете воспользоваться помощью в получении ипотеки в Московской области для подбора банка-парнера с наиболее выгодными условиями.

  • генеральный директор
    Агентство недвижимости «АРЕАЛ»
    Свищева Татьяна Викторовна

Вопрос-Ответ

У вас остались вопросы? Получите консультацию специалиста.


Узнать про обременения можно из выписки госреестра, на сайте приставов по имени владельца, а о долгах и наличии процедуры банкротства – на «Федресурсе».

Запросите выписку из госреестра у продавца, договор, по которому он получил жилье в собственность. Если это новостройка, то попросите договор долевого участия в строительстве и акт приемки. А чтобы быть уверенным в юридической чистоте, подбор квартиры и ее проверку стоит доверить профессионалам.

Оформление сделки важно проводить в письменном виде, с обязательным нотариальным удостоверением, отметкой всех значимых пунктов в договоре. А после формирования пакета – направить бумаги в Росреестр для регистрации. Однако на практике в этом процессе могут возникнуть разные обстоятельства и разумнее воспользоваться помощью риелтора.

Платить налоги с покупки самому приобретателю не требуется. Однако в последующем налоговики будут начислять сумму за владение недвижимостью, в зависимости от кадастровой стоимости.

Ориентируйтесь на рыночные цены, по которым ведется продажа квартир в Московской области и Москве, на состояние жилья, инфраструктуру. Изучите объявления на рынке. А чтобы сумма была достоверна, а бюджет не превышал разумных пределов – лучше поручите оценку специалистам.

Вторичный рынок может «преподнести сюрпризы» в виде незаконной перепланировки, скрытых дефектов жилья, некорректной стоимости, долгов по коммунальным платежам.
Заключение договора купли-продажи квартиры – очень важный шаг, он требует внимательности и профессионализма. И чтобы оформление прошло надежно, с гарантией юридической чистоты, закажите услуги агентств недвижимости Люберцы. Так вы будете уверены в том, что купите жилье по оптимальной стоимости и без лишней бумажной волокиты.

Поддержка и рекомендации от квалифицированных риелторов

Получите бесплатную консультацию по телефону или в офисе по адресу: город Люберцы, Октябрьский проспект, дом 5, корпус 2.

Наши контакты

С нами покупка жилья от собственника на вторичном рынке, покупка в рассрочку и с полной платой, а также приобретение объекта в новостройке всегда проста и удобна. Обратитесь к нашим экспертам и получите компетентную помощь с гарантией. Планируется ли покупка жилья в аренду или нужно продать офис, звоните или сразу посетите наше агентство недвижимости в Люберцах.

Мы на карте

руководитель компании «Ареал»
Свищева Татьяна Викторовна
«Ареал» - это агентство недвижимости в городе Люберцы. Мы работаем более 27 лет и осуществляем полный спектр услуг/операций с недвижимостью и юридическое сопровождение сделок.

Я руковожу компанией уже более 17 лет. И я горжусь тем, что нам удалось создать коллектив профессионалов, которые знают своё дело «от и до». Все наши знания, весь наш опыт служат для того, чтобы экономить ваше время, предлагая самые лучшие решения.

Инвестируйте свое время в самое ценное. А вашу задачу будут решать профессионалы, которые любят и умеют это делать.