Приобретение жилья, особенно, если это вторичная недвижимость – сложная и очень ответственная задача. Она связана с множеством юридических тонкостей, отличается организационными моментами. И потому рекомендуется внимательно подходить к покупке, чтобы не сталкиваться с разного рода рисками.
Будьте предельно осторожны, независимо от того, планируете ли вы выкуп первичного объекта или хотите купить квартиру на вторичном рынке.
При покупке важно смотреть на организационные, технические, правовые моменты, чтобы жилье было юридически чистым и без обременений, а также не сталкиваться и с иными негативными рисками.
Запросите паспорт собственника и бумаги о владении объектом. Данные должны полностью совпадать. Обязательно посмотрите в выписку из государственного реестра на собственность – на количество владельцев, отсутствие ипотечного обременения – иначе такая «квартира в ипотеку» будет точно не вашей. Если продавец в браке, то потребуется согласие от второго супруга на продажу недвижимости. Немаловажно, чтобы в жилье на момент реализации не было прописанных.
Удостоверьтесь, что за прежним владельцем нет никаких долгов по коммунальным услугам. В противном случае рискуете тем, что в неожиданный момент могут отключить электричество или газоснабжение.
Обратите внимание, не было ли проведено незаконной перепланировки. Для этого сравните техническую документацию на объект и существующее расположение основных конструктивных элементов – все должно полностью совпадать. Также посмотрите, насколько исправны все инженерные коммуникации.
В некоторых случаях еще потребуется и оценка недвижимости. Например, это происходит, если вступаете (если квартира приобретается в ипотеку за счет кредитных средств) в ипотеку. От этого показателя зависит, насколько выгодными будут условия от банка именно для вас. Также требуется оценить объект в новостройке, чтобы определить реальную рыночную цену для последующего оформления сделки.
Риелтор – профи в области недвижимости. Он обладает колоссальным практическим опытом, отлично знает специфику рынка и реальные цены, оказывает квалифицированные услуги по подбору объектов недвижимости с гарантией. Доверие специалисту – это:
Вы можете приехать к нам по адресу: Люберцы, Октябрьский проспект, дом 5, корпус 2. Или предлагаем сделать заказ по телефону. Вам будет оказана полная комплексная поддержка опытных риелторов, чтобы можно было купить квартиру в новостройке и на вторичном рынке с гарантией юридической чистоты и простоты сделки.
С нами покупка жилья от собственника на вторичном рынке, покупка в рассрочку и с полной платой, а также приобретение объекта в новостройке всегда проста и удобна. Обратитесь к нашим экспертам и получите компетентную помощь с гарантией. Планируется ли покупка жилья в аренду или нужно продать офис, звоните или сразу посетите наше агентство недвижимости в Люберцах.