На что обращать внимание при покупке квартиры

Ключевые моменты

При покупке важно смотреть на организационные, технические, правовые моменты, чтобы жилье было юридически чистым и без обременений, а также не сталкиваться и с иными негативными рисками.

Документация

Запросите паспорт собственника и бумаги о владении объектом. Данные должны полностью совпадать. Обязательно посмотрите в выписку из государственного реестра на собственность – на количество владельцев, отсутствие ипотечного обременения – иначе такая «квартира в ипотеку» будет точно не вашей. Если продавец в браке, то потребуется согласие от второго супруга на продажу недвижимости. Немаловажно, чтобы в жилье на момент реализации не было прописанных.

Задолженности

Удостоверьтесь, что за прежним владельцем нет никаких долгов по коммунальным услугам. В противном случае рискуете тем, что в неожиданный момент могут отключить электричество или газоснабжение.

Проверка технического состояния

Обратите внимание, не было ли проведено незаконной перепланировки. Для этого сравните техническую документацию на объект и существующее расположение основных конструктивных элементов – все должно полностью совпадать. Также посмотрите, насколько исправны все инженерные коммуникации.

Стоимость

В некоторых случаях еще потребуется и оценка недвижимости. Например, это происходит, если вступаете (если квартира приобретается в ипотеку за счет кредитных средств) в ипотеку. От этого показателя зависит, насколько выгодными будут условия от банка именно для вас. Также требуется оценить объект в новостройке, чтобы определить реальную рыночную цену для последующего оформления сделки.

Преимущества доверить проверку и оценку квартиры агентству

Риелтор – профи в области недвижимости. Он обладает колоссальным практическим опытом, отлично знает специфику рынка и реальные цены, оказывает квалифицированные услуги по подбору объектов недвижимости с гарантией. Доверие специалисту – это:

• Экономия вашего времени за счет того, что все бумаги проверяются и оформляются намного быстрее, чем вы делали бы это самостоятельно.
• Спокойствие и отсутствие нервного напряжения, потому что всеми сложными моментами занимается эксперт, а вам не приходится даже вникать в это. Любые вопросы – по оформлению документов, проверкам, расчетам вариантов оплаты, общению с контрагентом берет на себя специалист.
• Экономия денег – затраты на оплату услуг только разовые, они оговариваются заранее, не повышаются и всегда экономически оправдывают себя.
• Отсутствие рисков – специалистами тщательно проверяется все жилье как на вторичном рынке, так и от застройщика, потому можно быть уверенным в его юридической чистоте, отсутствии притязаний других людей, опасности потерять одновременно и деньги, и саму квартиру.

Таким образом, гораздо комфортнее, продуктивнее и выгоднее поручить все обязанности риелтору, чем заниматься самостоятельно.

Консультация перед покупкой квартиры!

Вы можете приехать к нам по адресу: Люберцы, Октябрьский проспект, дом 5, корпус 2. Или предлагаем сделать заказ по телефону. Вам будет оказана полная комплексная поддержка опытных риелторов, чтобы можно было купить квартиру в новостройке и на вторичном рынке с гарантией юридической чистоты и простоты сделки.

Консультация