На что обращать внимание при покупке дома

Экспертные советы от агентства недвижимости “Ареал”

Эксперты советуют смотреть на несколько обязательных критериев:

• Размеры дома. – Какая у него площадь, будет ли достаточно для проживания всей семьи. В идеале, каждому человеку должна предназначаться отдельная комната.
• Материал стен. – Классические кирпичные обеспечивают тепло и уют. Пеноблоковые также теплые, но могут со временем разрушаться из-за структуры пенобетона. Деревянные экологичны и комфортны по микроклимату, но дороги и требуют особого ухода. Дома из керамического блока более долговечные, отличаются теплотой и комфортом.
• Коммуникации. – Проверьте, обустроена ли отопительная сеть, проверено ли электричество, газифицирован ли объект. Выстраивать самому инженерную систему достаточно дорого, а еще проблематично с технической точки зрения.
• Этажность. – Не важно, заказываете ли вы оказание услуг по подбору объекта недвижимости, либо сами пытаетесь найти достойный вариант, определитесь с количеством уровней дома. Если в семье пожилые или маленькие дети – лестница может стать проблемой для их передвижения. Но с ней жилье намного респектабельнее. А еще под лестницей можете устроить уютную и функциональную зону.
• Земельный участок. – Проверьте статус земли. Дом может располагаться на территории коттеджного поселка, СНТ или ИЖС. От этого будут зависеть тарифы, а еще «возможности» для совершения сделок с объектом.
• Цели. – Определите, хотите ли вы жить сами или сдавать жилье тем, кто хочет снять дом, коттедж в аренду. Для собственного проживания лучше приобретайте более добротный объект, для инвестиционных целей пойдет лаконичное, недорогое строение.
• Цена. – Определитесь с верхней границей, а еще помните, что после покупки даже нового дома придется вкладывать определенную сумму.
• Инфраструктура. – Учтите, насколько она развита, есть ли детские сады, школы, магазины, медицинские учреждения, ездит ли общественный транспорт. Также на выбор влияет качество дорог по пути к вашему дому. Если чего-то из названных пунктов нет, то проверьте – может в ближайших планах строительство торговых центров, учебных заведений, дорог.
• Документы. – Удостоверьтесь, что продавец вправе совершать сделки – владеет им или имеет нотариальную доверенность на действие. Также проверьте, не состоит ли объект в залоге, не имеет других ограничений.

Обратите внимание, что можно купить дом, коттедж недорого самому. Однако процесс будет:

Длительным

Потому что это сложный выбор, объектов на рынке недвижимости достаточно большое количество.

Напряженным

Вам придется искать объект, общаться с разными, не всегда позитивно настроенными, продавцами. И это все в режиме постоянного нервного стресса.

Рискованным

Так как легко столкнуться с недобросовестными лицами, которые могут обмануть, а вы – остаться без денег и жилья.

Обращайтесь к нам по телефону или приезжайте в офис по адресу: город Люберцы, Октябрьский проспект, дом 5, корпус 2.