На что обращать внимание при покупке квартиры — осмотр

При осмотре квартиры

От того, насколько вы тщательно проверите объект перед заключением договора и передачей ключей, зависит уверенность в отсутствии дефектов, проблем при дальнейшей эксплуатации и полной безопасности проживания.

Продажа квартир в Люберцах и других городах ведется от частников и компаний, однако далеко не все продавцы отличаются честностью. Многие стремятся ввести покупателя в заблуждение, чтобы продать некачественное жилье за более высокую цену. И потому эксперту рекомендуют смотреть на следующее:

• «Морской бриз» и запах пирожков. Конечно, приятно, когда в квартире приятно пахнет. Но, если вы заметили намеренную «ароматизацию», то это повод для внимания. Так могут маскировать плесень и сырость, запах от соседей или ближайших кафе.
• Закрытые на ключ сантехнические шкафы. Это должно серьезно насторожить, потому что исправные сантехприборы не будет скрывать ни один владелец. А если трубы, счетчики и прочие инженерные элементы сломаны или текут, то это выльется в серьезный ремонт за большие деньги. Причем далеко не во всех случаях можно справиться с ним самому – нередко приходится привлекать инженеров управляющей компании и владельцев соседних квартир.
• Картины на стене и шкаф-купе. Повесить крупное панно или репродукцию – это классический способ замаскировать неровности стен, прорванные обои, отслоившуюся краску или отвалившуюся штукатурку. А если у стены стоит шкаф-купе, то можно также подумать, что была незаконная перепланировка. Что еще серьезнее, чем просто отремонтировать отделочное покрытие.

• Ковры на полу. Вероятнее, напольное покрытие значительно изношено, прожжено и требует ремонта. Это веский повод просить скидку. А если прогнило и основание, то ипотека на вторичную недвижимость еще и будет покрывать издержки на полную замену пола. А это достаточно серьезные средства.
• Грубая «косметика» на потолке. Это свидетельствует о том, что штукатурка сыплется и, скорее всего, соседи сверху регулярно заливают квартиру. Сделать с этим вы ничего не сможете, а потому придется все время страдать от заливов, делать бесконечные ремонты. Но лучше отказаться от покупки, чтобы не превращать жизнь в настоящее испытание.

Что делать, если эти проблемы обнаружили после покупки?

Бывает после оформления сделки покупателя ждет неприятный сюрприз в виде многочисленных «дефектов» жилья – как видимых, так и скрытых. При самостоятельной покупке это происходит в 90 процентах случаев. При обнаружении недостатков исправлять все это придется самому и потратить на это немало времени, сил и денежных средств. И не имеет значение, собирались вы купить квартиру в Люберцах или другом городе, лучше сделать это только через надежного риелтора. Это позволит избежать массы сложностей, гарантирует безопасность сделки и отсутствие явных или же скрытых проблем жилья.

Инвестируйте в собственное жилье правильно. А наше агентство недвижимости продажу квартир, покупку и аренду сделает максимально прозрачной, безопасной и удобной для вас. Мы знаем все о рынке жилья и коммерческих объектов все, предложим для вас идеальный вариант, который удовлетворит всем потребностям и величине бюджета. А при необходимости подберем ипотечный кредит от проверенного партнера с более низкой кредитной ставкой.

Помните, что профессиональные услуги риэлтора по подбору квартиры – это всегда рациональное вложение в спокойствие и финансовую стабильность.