Хотите сдать квартиру в аренду, но сомневаетесь? Рассказываем, почему не стоит колебаться и в чем ваша выгода от такого решения, как правильно выстроить процесс сдачи жилья арендаторам.
Как и сдать дом в аренду, так и квартиру – это выгодное решение для владельца недвижимости, потому что:
Квартира приносит намного выгоды, чем банковский вклад, а вы при этом не рискуете деньгами. Сдача жилья, к слову, не менее выгодна, чем сдать коммерческую недвижимость.
Жилье не простаивает, не разрушается орт сырости и влаги, его отапливают и поддерживают техсостояние.
Как правило, величина дохода составляет от восьми до пятнадцати процентов годовых. Такие инвестиции – это отлично вложение, которое защищает деньги от обесценивания.
Сдавать жилье – довольно рискованное мероприятие, есть риск:
Но легко можно предупредить все эти ситуации – профессиональное сопровождение сделки, квартира в таком случае будет сдана без проблем, быстро и передана честным арендаторам. Так что лучше заплатить риелтору и быть спокойным.
Прежде чем сдать жилье, важно подготовить его. Это поможет повысить арендную плату, а вы в глазах арендатора будете выглядеть намного достойнее.
При формировании арендного договора обязательно подробно отражайте все паспортные данные сторон, прописывайте сроки оплаты и условия, особенности пролонгации.
Чем подробнее будет документ, тем меньше рисков столкнуться с разного рода проблемами. Для этого обратитесь в наше агентство, где вам помогут оформить аренду под ключ.
Паспорта
Документов на право собственности
Договора аренды
Величина арендной платы зависит от расположения объекта, от технического состояния и оснащенности объекта, от размеров и особенностей планировки. Также на цену влияет инфраструктура района и другие особенности.
Вопрос-Ответ
У вас остались вопросы? Получите консультацию специалиста.
Выгодность сдачи квартиры в аренду зависит от первоначальных вложений, срока окупаемости и доходности. Средний срок окупаемости столичной квартиры экономкласса составляет примерно 18 лет, а её доходность варьируется в диапазоне 4–7% годовых.
Основные риски включают возможность простоя квартиры из-за отсутствия арендатора, необходимость ремонта или замены мебели и техники, а также ответственность за ущерб, причинённый арендатором соседям.
Важны тип дома (кирпичный, панельный, монолитный), инфраструктура района, состояние подъезда и квартиры. Наличие ремонта и части меблировки может ускорить процесс сдачи и повысить стоимость аренды.
Минимизация рисков включает тщательный отбор арендаторов, заключение официального договора аренды, страхование имущества и ответственности перед третьими лицами.
Важно проверить юридическую чистоту сделки, включая наличие обременений и прав третьих лиц на квартиру. Также необходимо заключить официальный договор аренды, который защитит ваши интересы как арендодателя.
Арендодатели обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы полученной арендной платы. Также возможно уплата налога на имущество.
Получите бесплатную консультацию по телефону или в нашем офисе: в городе Люберцы, Октябрьский проспект, дом 5, корпус 2. Мы оказываем профессиональные услуги в сфере недвижимости, избавляем вас от сложностей поиска арендатора, составления документов и других сложностей.
С нами покупка жилья от собственника на вторичном рынке, покупка в рассрочку и с полной платой, а также приобретение объекта в новостройке всегда проста и удобна. Обратитесь к нашим экспертам и получите компетентную помощь с гарантией. Планируется ли покупка жилья в аренду или нужно продать офис, звоните или сразу посетите наше агентство недвижимости в Люберцах.
