Продажа жилья сопряжена с множеством рисков и сложностей, из-за которых можно не просто потерять время и нервы, но лишиться денег и самого недвижимого имущества.
Иногда под видом потенциального покупателя жилья в квартиру «на осмотр» наведываются злоумышленники. Они высматривают, чем можно поживиться. В результате можно не продать квартиру в люберцах вторичное рынке, а лишиться ценностей в ней.
Покупателем может притвориться и риелтор. Так действуют нечестные агенты, которые намеренно разыгрывают спектакль, насильно навязывают свои услуги, прибегают даже к обманным схемам.
Если продаете квартиру человеку по доверенности, то сверяйте паспортные данные и информацию в выданном документе. Убедитесь, что ему нотариально разрешена покупка объекта, а не просто представительство при сделке.
В договоре обязательно отражайте все условия в письменной форме, потому что договоренности на словах юридической силы не имеют. В нем отражают все существенные параметры сделки, специфику и цену объекта с информацией о местоположении, площади, кадастровом номере, условия расчетов между сторонами. В данных не должно быть опечаток или ошибок. В завершении договор визируется обоими участниками сделки.
Помните, что договор могут и подменить, поэтому перед подписанием внимательно его изучите еще раз.
При передаче денег также существует определенный риск обмана. Особенно часто это случается при расчетах наличными, даже при вручении денег при свидетелях.
Специалисты отмечают, что оптимальна аренда банковской ячейки, как наиболее удобный и безопасный вариант расчетов. Покупатель помещает в нее сумму, а продавец получает ее только после окончательной перерегистрации.
Также можно воспользоваться банковским аккредитивом. Более того, это гарантирует, что вам не положат поддельные купюры.
Кроме того, эксперты советуют учесть еще несколько особенностей, чтобы не рисковать при продаже:
Чтобы при продаже недвижимости вам не пришлось сталкиваться со сложностями, тратить время и серьезно рисковать, задействуйте сопровождение сделки риэлтором от агентства «Ареал».
Опытный агент разбирается в тонкостях проверки документов и покупателей, юридически грамотного оформления сделок и выполнения всех сопутствующих задач. Он принимает на себя решение всех вопросов, а вам предоставляет гарантию юридической чистоты сделки, отсутствия рисков и сложностей, обеспечивает персональный подход.
Просто закажите звонок нашим экспертам, чтобы воспользоваться профессиональными услугами агентства недвижимости в Люберцах от опытных профи.
С нами покупка жилья от собственника на вторичном рынке, покупка в рассрочку и с полной платой, а также приобретение объекта в новостройке всегда проста и удобна. Обратитесь к нашим экспертам и получите компетентную помощь с гарантией. Планируется ли покупка жилья в аренду или нужно продать офис, звоните или сразу посетите наше агентство недвижимости в Люберцах.
